Prix immobilier Isserteaux 2026 : 1 417€/m²

Appartement

1 417 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 036 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Isserteaux

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 036 €/m²

-24.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Isserteaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	72 m²	58 000 €	806 €
12 sept. 2025	Maison	156 m²	165 500 €	1 061 €
28 août 2025	Maison	90 m²	49 900 €	554 €
22 juil. 2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €
21 févr. 2025	Maison	188 m²	319 000 €	1 697 €
19 déc. 2024	Maison	100 m²	65 700 €	657 €
27 nov. 2024	Maison	446 m²	231 000 €	518 €
11 oct. 2024	Maison	48 m²	93 700 €	1 952 €
19 sept. 2024	Maison	64 m²	73 000 €	1 141 €
11 juil. 2024	Maison	260 m²	323 000 €	1 242 €
18 juin 2024	Maison	115 m²	55 000 €	478 €
15 févr. 2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.69

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 440 €/m²

Écart résiduel observé : -1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Isserteaux

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Isserteaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Isserteaux s'élève à 1 417 €/m² pour un appartement et 1 036 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Isserteaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Isserteaux ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Isserteaux est-elle chère par rapport à la France ?

Isserteaux se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Isserteaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Isserteaux ?

Sur la base des données publiques, Isserteaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Isserteaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Isserteaux est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Isserteaux ?

À Isserteaux, 12,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Isserteaux ?

Isserteaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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