Prix au m² à Chambaron sur Morge en 2026
1 766 habitants · Puy-de-Dôme · 65 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chambaron sur Morge (63200) est de 2 184 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 184 €
par m² · 65 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Chambaron sur Morge
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chambaron sur Morge
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : faible chômage (5 %)
- Qualité du parc immobilier : seulement 4,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent
Points d'attention
- Liquidité du marché faible : marché peu liquide (15 transactions par an), tendance lissée -11,6 % sur 3 ans
- Tendance baissière départementale : tendance départementale -0,1 % sur 3 ans, marché stagnant
Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, vérifier éligibilité travaux
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
15 ventes ont été enregistrées à Chambaron sur Morge sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Chambaron sur Morge ont évolué de +1.0 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 184 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Chambaron sur Morge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 107 m² | 217 200 € | 2 030 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 100 m² | 268 594 € | 2 686 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 113 m² | 268 900 € | 2 380 € |
| 07 avr. 2026 | Maison | 116 m² | 337 750 € | 2 912 € |
| 30 mars 2026 | Maison | 85 m² | 209 500 € | 2 465 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 126 m² | 267 000 € | 2 119 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chambaron sur Morge, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 9 pièces de 258 m²380 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 257 m²380 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 130 m²410 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 4 pièces de 130 m²410 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 4 pièces de 108 m²243 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 134 m²328 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chambaron sur Morge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chambaron sur Morge en 2026 ?
Le prix au m² à Chambaron sur Morge s'élève à 2 184 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 65 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chambaron sur Morge ?
À Chambaron sur Morge, le prix au m² d'une maison est de 2 184 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Chambaron sur Morge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chambaron sur Morge ont évolué de -8.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.0 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Chambaron sur Morge est-elle chère par rapport à la France ?
Chambaron sur Morge se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chambaron sur Morge ?
16,3 % des logements diagnostiqués à Chambaron sur Morge sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chambaron sur Morge
La demande locative est-elle forte à Chambaron sur Morge ?
Notre analyse de zone attribue à Chambaron sur Morge un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chambaron sur Morge ?
Liquidité du marché faible : marché peu liquide (15 transactions par an), tendance lissée -11,6 % sur 3 ans. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition, patience nécessaire. Tendance baissière départementale : tendance départementale -0,1 % sur 3 ans, marché stagnant. Piste : cibler des biens atypiques ou rénovés pour différenciation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chambaron sur Morge ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chambaron sur Morge ?
Chambaron sur Morge est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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