Prix immobilier Corent 2026 : 2 036€/m²

Appartement

2 036 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 979 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.6%

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Corent

À surveiller

Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 979 €/m²

+2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Corent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €
17 nov. 2025	Maison	58 m²	43 000 €	741 €
05 nov. 2025	Maison	71 m²	150 450 €	2 119 €
22 août 2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €
13 août 2025	Maison	90 m²	340 900 €	3 788 €
13 juin 2025	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €
11 avr. 2025	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €
09 avr. 2025	Maison	80 m²	151 300 €	1 891 €
31 mars 2025	Maison	138 m²	371 000 €	2 688 €
14 févr. 2025	Maison	147 m²	142 000 €	966 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.15

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 490 €/m²

Écart résiduel observé : +36.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Corent

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.03 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Corent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corent s'élève à 2 036 €/m² pour un appartement et 1 979 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Corent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Corent ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de -9.6 %.

Corent est-elle chère par rapport à la France ?

Corent se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Corent

Est-ce le bon moment pour acheter à Corent ?

Le marché de Corent est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Corent ?

Le rendement locatif brut indicatif à Corent est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Corent ?

À Corent, 15,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Corent ?

Corent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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