Prix immobilier Saint-Jacques-d'Ambur 2026 : 1 256€/m²

Appartement

1 256 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 251 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Jacques-d'Ambur

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 251 €/m²

+11.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jacques-d'Ambur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	160 m²	146 000 €	913 €
30 juil. 2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €
11 juin 2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €
04 déc. 2024	Maison	121 m²	177 550 €	1 467 €
13 nov. 2024	Maison	156 m²	65 000 €	417 €
19 avr. 2024	Maison	35 m²	25 000 €	714 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.41

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.83

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 428 €/m²

Écart résiduel observé : -12.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

Analyse complète Saint-Jacques-d'Ambur

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Aussi disponible pour Saint-Jacques-d'Ambur

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jacques-d'Ambur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jacques-d'Ambur s'élève à 1 256 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jacques-d'Ambur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jacques-d'Ambur ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Saint-Jacques-d'Ambur est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jacques-d'Ambur se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jacques-d'Ambur

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jacques-d'Ambur ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jacques-d'Ambur ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jacques-d'Ambur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacques-d'Ambur est d'environ 9,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Jacques-d'Ambur ?

Saint-Jacques-d'Ambur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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