Prix immobilier Saint-Sauves-d'Auvergne 2026 : 1 658€/m²

Appartement

1 658 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 479 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.5%

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Sauves-d'Auvergne

À surveiller

Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 479 €/m²

+29.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauves-d'Auvergne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €
27 nov. 2025	Maison	180 m²	125 000 €	694 €
10 oct. 2025	Maison	156 m²	135 150 €	866 €
08 sept. 2025	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €
04 sept. 2025	Maison	258 m²	137 000 €	531 €
19 août 2025	Maison	95 m²	40 000 €	421 €
28 juil. 2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €
16 juil. 2025	Maison	280 m²	207 000 €	739 €
11 juil. 2025	Appartement	430 m²	133 000 €	309 €
11 juil. 2025	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €
23 avr. 2025	Maison	184 m²	198 000 €	1 076 €
25 févr. 2025	Maison	256 m²	355 000 €	1 387 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.48

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 421 €/m²

Écart résiduel observé : +16.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Sauves-d'Auvergne

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.72 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sauves-d'Auvergne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sauves-d'Auvergne s'élève à 1 658 €/m² pour un appartement et 1 479 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauves-d'Auvergne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauves-d'Auvergne ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.

Saint-Sauves-d'Auvergne est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sauves-d'Auvergne se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Sauves-d'Auvergne

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne ?

Le marché de Saint-Sauves-d'Auvergne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauves-d'Auvergne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauves-d'Auvergne est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauves-d'Auvergne ?

À Saint-Sauves-d'Auvergne, 28,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Sauves-d'Auvergne ?

Saint-Sauves-d'Auvergne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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