Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Durolle 2026 : 1 409€/m²

Appartement

1 409 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 078 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-19.4%

Sur 3 ans+21.1%

Recommandation d'achat — Saint-Rémy-sur-Durolle

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

842 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 078 €/m²

+17.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Rémy-sur-Durolle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	306 m²	232 400 €	759 €
18 déc. 2025	Appartement	215 m²	150 000 €	698 €
21 nov. 2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €
07 nov. 2025	Maison	40 m²	66 000 €	1 650 €
06 nov. 2025	Maison	28 m²	11 631 €	415 €
05 nov. 2025	Maison	50 m²	133 500 €	2 670 €
07 oct. 2025	Maison	52 m²	45 000 €	865 €
06 oct. 2025	Maison	108 m²	78 250 €	725 €
17 sept. 2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €
11 sept. 2025	Maison	180 m²	298 697 €	1 659 €
09 sept. 2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €
08 sept. 2025	Maison	70 m²	122 929 €	1 756 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 63

Z-score région

-0.69

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 410 €/m²

Écart résiduel observé : -0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Cendre

5 415 hab.

2 398 €/m²

Lempdes

8 709 hab.

2 384 €/m²

Aubière

10 459 hab.

2 374 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

2 358 €/m²

Ceyrat

6 592 hab.

2 345 €/m²

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Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Rémy-sur-Durolle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Rémy-sur-Durolle s'élève à 1 409 €/m² pour un appartement et 1 078 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rémy-sur-Durolle ont évolué de +21.1 %. Sur 1 an, la variation est de -19.4 %.

Saint-Rémy-sur-Durolle est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Rémy-sur-Durolle se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Rémy-sur-Durolle

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Sur la base des données publiques, Saint-Rémy-sur-Durolle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rémy-sur-Durolle est d'environ 7,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rémy-sur-Durolle ?

À Saint-Rémy-sur-Durolle, 26,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Saint-Rémy-sur-Durolle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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