Investir dans l'immobilier locatif dans le Dordogne
Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Population
413 223
Prix au m²
1 900 €
Rendement brut
5.8%
Communes analysées
90
Prix de l'immobilier commune par commune (Dordogne)
Les principales communes du Dordogne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Périgueux
29 K hab. · 1 866 €/m²
Bergerac
27 K hab. · 1 506 €/m²
Boulazac Isle Manoire
11 K hab. · 1 663 €/m²
Sarlat-la-Canéda
9 K hab. · 1 872 €/m²
Coulounieix-Chamiers
8 K hab. · 1 446 €/m²
Trélissac
7 K hab. · 1 584 €/m²
Terrasson-Lavilledieu
6 K hab. · 1 255 €/m²
Montpon-Ménestérol
6 K hab. · 1 535 €/m²
Saint-Astier
5 K hab. · 1 502 €/m²
Sanilhac
5 K hab. · 1 577 €/m²
Chancelade
4 K hab. · 1 860 €/m²
Prigonrieux
4 K hab. · 1 702 €/m²
Bassillac et Auberoche
4 K hab. · 1 683 €/m²
Brantôme en Périgord
4 K hab. · 1 214 €/m²
Ribérac
4 K hab. · 1 228 €/m²
Neuvic
4 K hab. · 1 498 €/m²
Marsac-sur-l'Isle
3 K hab. · 1 568 €/m²
Champcevinel
3 K hab. · 1 982 €/m²
La Roche-Chalais
3 K hab. · 1 375 €/m²
Nontron
3 K hab. · 1 104 €/m²
Lalinde
3 K hab. · 1 639 €/m²
Thiviers
3 K hab. · 1 127 €/m²
Mussidan
3 K hab. · 1 330 €/m²
Montignac-Lascaux
3 K hab. · 1 676 €/m²
Lamonzie-Saint-Martin
3 K hab. · 1 521 €/m²
La Force
3 K hab. · 1 703 €/m²
Le Bugue
3 K hab. · 1 453 €/m²
Eymet
3 K hab. · 1 751 €/m²
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
3 K hab. · 1 216 €/m²
Coursac
2 K hab. · 1 913 €/m²
Razac-sur-l'Isle
2 K hab. · 1 752 €/m²
Mareuil en Périgord
2 K hab. · 1 257 €/m²
Château-l'Évêque
2 K hab. · 1 548 €/m²
Saint-Léon-sur-l'Isle
2 K hab. · 1 484 €/m²
Le Buisson-de-Cadouin
2 K hab. · 1 745 €/m²
Ménesplet
2 K hab. · 1 331 €/m²
Saint-Pierre-d'Eyraud
2 K hab. · 1 506 €/m²
Saint-Antoine-de-Breuilh
2 K hab. · 1 366 €/m²
Vergt
2 K hab. · 1 437 €/m²
Agonac
2 K hab. · 1 690 €/m²
Creysse
2 K hab. · 2 106 €/m²
Tocane-Saint-Apre
2 K hab. · 1 348 €/m²
Beaumontois en Périgord
2 K hab. · 1 773 €/m²
Eyraud-Crempse-Maurens
2 K hab. · 1 580 €/m²
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
2 K hab. · 2 704 €/m²
Le Lardin-Saint-Lazare
2 K hab. · 1 600 €/m²
Sorges et Ligueux en Périgord
2 K hab. · 1 763 €/m²
Saint-Médard-de-Mussidan
2 K hab. · 1 376 €/m²
Gardonne
2 K hab. · 1 462 €/m²
Carsac-Aillac
2 K hab. · 2 056 €/m²
Cours-de-Pile
2 K hab. · 1 891 €/m²
Val de Louyre et Caudeau
2 K hab. · 1 764 €/m²
Saint-Cyprien
2 K hab. · 1 649 €/m²
Mensignac
2 K hab. · 1 663 €/m²
Annesse-et-Beaulieu
2 K hab. · 1 726 €/m²
Le Fleix
1 K hab. · 1 467 €/m²
Saint Aulaye-Puymangou
1 K hab. · 1 298 €/m²
Lamothe-Montravel
1 K hab. · 1 791 €/m²
Le Pizou
1 K hab. · 1 584 €/m²
Montcaret
1 K hab. · 1 793 €/m²
Pays de Belvès
1 K hab. · 1 402 €/m²
Thenon
1 K hab. · 1 436 €/m²
Sigoulès-et-Flaugeac
1 K hab.
La Coquille
1 K hab. · 1 285 €/m²
Lembras
1 K hab. · 1 852 €/m²
Coux et Bigaroque-Mouzens
1 K hab. · 2 135 €/m²
Montrem
1 K hab. · 1 474 €/m²
Excideuil
1 K hab. · 678 €/m²
Antonne-et-Trigonant
1 K hab. · 1 723 €/m²
Salignac-Eyvigues
1 K hab. · 1 770 €/m²
Cénac-et-Saint-Julien
1 K hab. · 2 376 €/m²
Piégut-Pluviers
1 K hab. · 1 242 €/m²
Saint-Pardoux-la-Rivière
1 K hab. · 924 €/m²
Mouleydier
1 K hab. · 1 801 €/m²
La Douze
1 K hab. · 1 618 €/m²
Saint-Front-de-Pradoux
1 K hab. · 1 324 €/m²
Saint Privat en Périgord
1 K hab. · 1 301 €/m²
Sourzac
1 K hab. · 1 331 €/m²
Les Eyzies
1 K hab. · 917 €/m²
Jumilhac-le-Grand
1 K hab. · 1 569 €/m²
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
1 K hab. · 1 546 €/m²
Vélines
1 K hab. · 1 252 €/m²
Proissans
1 K hab. · 2 388 €/m²
Siorac-en-Périgord
1 K hab. · 1 599 €/m²
Sarliac-sur-l'Isle
1 K hab. · 1 812 €/m²
La Chapelle-Gonaguet
1 K hab. · 1 779 €/m²
Saint-Laurent-des-Vignes
1 K hab. · 1 911 €/m²
Saint-Nexans
1 K hab. · 2 110 €/m²
Saint-Laurent-des-Hommes
1 K hab. · 1 465 €/m²
Savignac-les-Églises
1 K hab. · 1 392 €/m²
Stratégies recommandées dans le Dordogne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Dordogne
Le département du Dordogne (code 24) compte 413 223 habitants. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Avec un rendement brut moyen de 5.8 %, le Dordogne se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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