Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac 2026
279 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24600) est de 1 392 € pour un appartement et 1 666 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 392 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 666 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Sulpice-de-Roumagnac
- Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 666 €/m²
+70.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 € |
| 05 oct. 2024 | Maison | 186 m² | 273 409 € | 1 470 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 204 m² | 263 500 € | 1 292 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 336 m² | 275 000 € | 818 € |
| 24 oct. 2023 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 19 sept. 2023 | Maison | 134 m² | 86 000 € | 642 € |
| 23 août 2023 | Maison | 98 m² | 131 730 € | 1 344 € |
| 27 mars 2023 | Maison | 146 m² | 258 000 € | 1 767 € |
| 06 mars 2023 | Maison | 90 m² | 140 900 € | 1 566 € |
| 30 janv. 2023 | Maison | 164 m² | 153 500 € | 936 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.36
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 588 €/m²
Écart résiduel observé : -12.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac s'élève à 1 392 €/m² pour un appartement et 1 666 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Sulpice-de-Roumagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sulpice-de-Roumagnac se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Sur la base des données publiques, Saint-Sulpice-de-Roumagnac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-de-Roumagnac est d'environ 7,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
À Saint-Sulpice-de-Roumagnac, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Saint-Sulpice-de-Roumagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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