Prix immobilier Saint-Aubin-de-Lanquais 2026
357 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Lanquais (24560) est de 1 919 € pour un appartement et 1 410 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 919 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 410 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Aubin-de-Lanquais
- Prix au m² 19,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 410 €/m²
-21.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Aubin-de-Lanquais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 398 m² | 395 000 € | 992 € |
| 01 août 2025 | Maison | 357 m² | 648 000 € | 1 815 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 180 m² | 107 000 € | 594 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 258 m² | 185 000 € | 717 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 540 m² | 418 207 € | 774 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 113 m² | 258 000 € | 2 283 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.33
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 611 €/m²
Écart résiduel observé : +19.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Aubin-de-Lanquais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Aubin-de-Lanquais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Lanquais s'élève à 1 919 €/m² pour un appartement et 1 410 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-de-Lanquais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Aubin-de-Lanquais ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Aubin-de-Lanquais est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Aubin-de-Lanquais se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Aubin-de-Lanquais
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aubin-de-Lanquais ?
Le marché de Saint-Aubin-de-Lanquais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-de-Lanquais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-de-Lanquais est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Aubin-de-Lanquais ?
Saint-Aubin-de-Lanquais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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