Prix immobilier Saint-Médard-de-Mussidan 2026
1 618 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan (24400) est de 1 376 € pour un appartement et 1 175 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 376 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 175 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Médard-de-Mussidan
- Prix au m² 14,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 175 €/m²
-0.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Médard-de-Mussidan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 210 m² | 186 000 € | 886 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 136 000 € | 1 204 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 75 000 € | 798 € |
| 08 août 2025 | Maison | 308 m² | 267 500 € | 869 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 191 000 € | 2 170 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 153 m² | 179 400 € | 1 173 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 190 m² | 129 000 € | 679 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 85 m² | 111 493 € | 1 312 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 127 m² | 149 500 € | 1 177 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 310 m² | 153 750 € | 496 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.38
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 604 €/m²
Écart résiduel observé : -14.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Médard-de-Mussidan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Médard-de-Mussidan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan s'élève à 1 376 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Médard-de-Mussidan ont évolué de -19.7 %. Sur 1 an, la variation est de -15.9 %.
Saint-Médard-de-Mussidan est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Médard-de-Mussidan se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Médard-de-Mussidan
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Sur la base des données publiques, Saint-Médard-de-Mussidan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard-de-Mussidan est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Médard-de-Mussidan ?
À Saint-Médard-de-Mussidan, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Médard-de-Mussidan ?
Saint-Médard-de-Mussidan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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