Prix immobilier Bourdeilles 2026
785 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bourdeilles (24310) est de 1 588 € pour un appartement et 1 133 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 588 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 133 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bourdeilles
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 133 €/m²
-13.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bourdeilles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 477 m² | 450 900 € | 945 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 63 860 € | 426 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 253 000 € | 2 556 € |
| 27 août 2025 | Maison | 85 m² | 45 000 € | 529 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 96 m² | 150 500 € | 1 568 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 194 m² | 183 500 € | 946 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 150 m² | 60 000 € | 400 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 30 m² | 63 600 € | 2 120 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 132 m² | 52 000 € | 394 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 558 €/m²
Écart résiduel observé : +2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bourdeilles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourdeilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourdeilles s'élève à 1 588 €/m² pour un appartement et 1 133 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourdeilles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourdeilles ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.
Bourdeilles est-elle chère par rapport à la France ?
Bourdeilles se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourdeilles
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourdeilles ?
Sur la base des données publiques, Bourdeilles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourdeilles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourdeilles est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourdeilles ?
À Bourdeilles, 36,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourdeilles ?
Bourdeilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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