Prix immobilier Saint-Geyrac 2026
197 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Geyrac (24330) est de 1 455 € pour un appartement et 1 604 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 455 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 604 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Geyrac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Geyrac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | Maison | 43 m² | 69 000 € | 1 605 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 143 m² | 304 130 € | 2 127 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 280 m² | 245 000 € | 875 € |
| 25 oct. 2023 | Maison | 148 m² | 120 000 € | 811 € |
| 06 oct. 2023 | Maison | 75 m² | 85 200 € | 1 136 € |
| 17 mai 2023 | Maison | 125 m² | 215 000 € | 1 720 € |
| 06 avr. 2023 | Maison | 306 m² | 195 000 € | 637 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.28
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²
Écart résiduel observé : -9.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Geyrac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Geyrac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Geyrac s'élève à 1 455 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Geyrac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Geyrac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Geyrac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Geyrac se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Geyrac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Geyrac ?
Sur la base des données publiques, Saint-Geyrac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Geyrac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geyrac est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Geyrac ?
Saint-Geyrac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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