Prix immobilier Firbeix 2026
294 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Firbeix (24450) est de 989 € pour un appartement et 880 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
989 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
880 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Firbeix
- Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
880 €/m²
-30.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Firbeix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 38 000 € | 507 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 148 000 € | 1 423 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 76 m² | 168 150 € | 2 213 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 96 m² | 39 400 € | 410 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 185 m² | 243 450 € | 1 316 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 126 m² | 55 000 € | 437 € |
| 04 mars 2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.67
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.88
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 567 €/m²
Écart résiduel observé : -36.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Firbeix
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Firbeix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Firbeix s'élève à 989 €/m² pour un appartement et 880 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Firbeix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Firbeix ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Firbeix est-elle chère par rapport à la France ?
Firbeix se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Firbeix
Est-ce le bon moment pour acheter à Firbeix ?
Sur la base des données publiques, Firbeix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Firbeix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Firbeix est d'environ 10,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Firbeix ?
Firbeix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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