Prix immobilier Razac-de-Saussignac 2026
335 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Razac-de-Saussignac (24240) est de 1 371 € pour un appartement et 1 865 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 371 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 865 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Razac-de-Saussignac
- Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Razac-de-Saussignac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 07 août 2025 | Maison | 166 m² | 130 000 € | 783 € |
| 04 août 2025 | Maison | 91 m² | 261 470 € | 2 873 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 276 m² | 86 000 € | 312 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 182 m² | 159 000 € | 874 € |
| 15 déc. 2023 | Maison | 212 m² | 100 000 € | 472 € |
| 11 août 2023 | Maison | 74 m² | 223 250 € | 3 017 € |
| 22 mars 2023 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.38
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 607 €/m²
Écart résiduel observé : -14.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Razac-de-Saussignac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Razac-de-Saussignac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Razac-de-Saussignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Razac-de-Saussignac s'élève à 1 371 €/m² pour un appartement et 1 865 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Razac-de-Saussignac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Razac-de-Saussignac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Razac-de-Saussignac est-elle chère par rapport à la France ?
Razac-de-Saussignac se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Razac-de-Saussignac
Est-ce le bon moment pour acheter à Razac-de-Saussignac ?
Sur la base des données publiques, Razac-de-Saussignac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Razac-de-Saussignac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Razac-de-Saussignac est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Razac-de-Saussignac ?
À Razac-de-Saussignac, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Razac-de-Saussignac ?
Razac-de-Saussignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Razac-de-Saussignac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Razac-de-Saussignac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Razac-de-SaussignacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Razac-de-Saussignac