Prix immobilier Saint-Martial-d'Artenset 2026
943 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martial-d'Artenset (24700) est de 1 546 € pour un appartement et 1 272 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 546 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 272 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martial-d'Artenset
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 272 €/m²
-9.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martial-d'Artenset
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 324 m² | 170 000 € | 525 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 177 900 € | 1 271 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 162 m² | 146 000 € | 901 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 252 m² | 160 500 € | 637 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 480 m² | 238 000 € | 496 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 318 m² | 109 500 € | 344 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 236 m² | 202 400 € | 858 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.16
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 602 €/m²
Écart résiduel observé : -3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martial-d'Artenset
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martial-d'Artenset en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-d'Artenset s'élève à 1 546 €/m² pour un appartement et 1 272 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martial-d'Artenset ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martial-d'Artenset ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.
Saint-Martial-d'Artenset est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martial-d'Artenset se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martial-d'Artenset
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martial-d'Artenset ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martial-d'Artenset ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martial-d'Artenset ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial-d'Artenset est d'environ 7,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martial-d'Artenset ?
À Saint-Martial-d'Artenset, 13,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martial-d'Artenset ?
Saint-Martial-d'Artenset est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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