Prix immobilier La Jemaye-Ponteyraud 2026
146 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à La Jemaye-Ponteyraud (24410) est de 1 271 € pour un appartement et 888 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 271 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
888 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Jemaye-Ponteyraud
- Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à La Jemaye-Ponteyraud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 122 m² | 225 700 € | 1 850 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 174 500 € | 1 745 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 22 000 € | 310 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 305 160 € | 3 391 € |
| 08 déc. 2023 | Maison | 42 m² | 89 500 € | 2 131 € |
| 04 mai 2023 | Maison | 90 m² | 105 280 € | 1 170 € |
| 22 mars 2023 | Maison | 210 m² | 530 000 € | 2 524 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.51
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 568 €/m²
Écart résiduel observé : -19.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Jemaye-Ponteyraud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Jemaye-Ponteyraud en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Jemaye-Ponteyraud s'élève à 1 271 €/m² pour un appartement et 888 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Jemaye-Ponteyraud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Jemaye-Ponteyraud ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
La Jemaye-Ponteyraud est-elle chère par rapport à la France ?
La Jemaye-Ponteyraud se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Jemaye-Ponteyraud
Est-ce le bon moment pour acheter à La Jemaye-Ponteyraud ?
Sur la base des données publiques, La Jemaye-Ponteyraud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Jemaye-Ponteyraud ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Jemaye-Ponteyraud est d'environ 8,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Jemaye-Ponteyraud ?
À La Jemaye-Ponteyraud, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Jemaye-Ponteyraud ?
La Jemaye-Ponteyraud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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