Prix immobilier Piégut-Pluviers 2026
1 180 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Piégut-Pluviers (24360) est de 1 242 € pour un appartement et 1 067 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 242 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 067 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Piégut-Pluviers
- Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 067 €/m²
-4.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Piégut-Pluviers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 61 m² | 53 000 € | 869 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 70 000 € | 473 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 476 m² | 320 000 € | 672 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 28 000 € | 560 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 59 m² | 65 000 € | 1 102 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 60 000 € | 645 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 156 m² | 130 000 € | 833 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 118 632 € | 1 483 € |
| 27 août 2025 | Maison | 130 m² | 85 000 € | 654 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 195 m² | 197 000 € | 1 010 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.55
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 568 €/m²
Écart résiduel observé : -20.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Piégut-Pluviers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Piégut-Pluviers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Piégut-Pluviers s'élève à 1 242 €/m² pour un appartement et 1 067 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Piégut-Pluviers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Piégut-Pluviers ont évolué de +13.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 %.
Piégut-Pluviers est-elle chère par rapport à la France ?
Piégut-Pluviers se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Piégut-Pluviers
Est-ce le bon moment pour acheter à Piégut-Pluviers ?
Sur la base des données publiques, Piégut-Pluviers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Piégut-Pluviers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Piégut-Pluviers est d'environ 8,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Piégut-Pluviers ?
À Piégut-Pluviers, 17,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Piégut-Pluviers ?
Piégut-Pluviers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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