Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance 2026
796 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pechs-de-l'Espérance (24370) est de 1 675 € pour un appartement et 1 850 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 675 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 850 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pechs-de-l'Espérance
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 850 €/m²
+45.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pechs-de-l'Espérance
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 516 m² | 351 690 € | 682 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 201 500 € | 2 190 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 285 000 € | 1 900 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 128 500 € | 1 397 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 95 600 € | 1 039 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 170 000 € | 924 € |
| 26 août 2025 | Maison | 376 m² | 313 750 € | 834 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 144 m² | 176 000 € | 1 222 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 123 m² | 126 840 € | 1 031 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.01
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²
Écart résiduel observé : +4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pechs-de-l'Espérance
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pechs-de-l'Espérance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pechs-de-l'Espérance s'élève à 1 675 €/m² pour un appartement et 1 850 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pechs-de-l'Espérance ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pechs-de-l'Espérance ont évolué de +19.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Pechs-de-l'Espérance est-elle chère par rapport à la France ?
Pechs-de-l'Espérance se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pechs-de-l'Espérance
Est-ce le bon moment pour acheter à Pechs-de-l'Espérance ?
Le marché de Pechs-de-l'Espérance est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pechs-de-l'Espérance ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pechs-de-l'Espérance est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pechs-de-l'Espérance ?
À Pechs-de-l'Espérance, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pechs-de-l'Espérance ?
Pechs-de-l'Espérance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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