Prix immobilier Trélissac 2026
7 372 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trélissac (24750) est de 1 584 € pour un appartement et 1 906 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 584 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 906 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trélissac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions très élevé avec 197 ventes sur l'année
- Rendement brut attractif — Rendement brut estimé à 7.83% pour les appartements
Points d'attention
- Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée
- Taux de vacance locative — Vacance de 8.67%, légèrement supérieure à la moyenne nationale
Investissement locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 pour capter la demande des jeunes actifs de l'agglomération
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 584 €/m²
+20.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 906 €/m²
+9.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Trélissac
À Trélissac, le prix médian au m² des appartements va de 1 333 €/m² dans le quartier Est à 1 558 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 17 % (225 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 237 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 857 €/m² (Ouest) à 1 883 €/m² (Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ouest
1 558 €/m²
appartement · 92 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Est
1 333 €/m²
appartement · 145 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Trélissac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 172 000 € | 2 205 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 141 000 € | 1 763 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 119 000 € | 1 434 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 276 m² | 348 200 € | 1 262 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 162 000 € | 1 670 € |
| 11 déc. 2025 | Bien mixte | 245 m² | 120 000 € | 490 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 122 000 € | 1 694 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 81 m² | 75 000 € | 926 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 125 000 € | 1 087 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.11
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 633 €/m²
Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Trélissac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trélissac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trélissac s'élève à 1 584 €/m² pour un appartement et 1 906 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 139 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trélissac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trélissac ont évolué de +9.5 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.
Trélissac est-elle chère par rapport à la France ?
Trélissac se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Trélissac ?
Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Trélissac. Les plus chers : Ouest (1 558 €/m²). Les plus abordables : Est (1 333 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trélissac
Est-ce le bon moment pour acheter à Trélissac ?
Sur la base des données publiques, Trélissac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trélissac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trélissac est d'environ 8,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trélissac ?
Réglementation LCD restrictive : Contraintes locales fortes sur la location courte durée. Piste : S'orienter vers la location longue durée classique ou meublée étudiante Taux de vacance locative : Vacance de 8.67%, légèrement supérieure à la moyenne nationale. Piste : Soigner l'emplacement et les prestations pour se démarquer Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Trélissac ?
Trélissac est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Trélissac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Trélissac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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