Prix immobilier Saint-Saud-Lacoussière 2026
820 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Saud-Lacoussière (24470) est de 1 359 € pour un appartement et 872 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 359 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
872 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Saud-Lacoussière
- Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -36,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
872 €/m²
-23.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Saud-Lacoussière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 m² | 80 595 € | 1 832 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 116 520 € | 1 214 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 21 459 € | 316 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 158 m² | 114 000 € | 722 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 40 000 € | 412 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 54 m² | 47 000 € | 870 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 128 m² | 114 050 € | 891 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 102 m² | 115 000 € | 1 127 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 157 m² | 167 000 € | 1 064 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 132 m² | 53 000 € | 402 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.40
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²
Écart résiduel observé : -14.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Saud-Lacoussière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Saud-Lacoussière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Saud-Lacoussière s'élève à 1 359 €/m² pour un appartement et 872 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Saud-Lacoussière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Saud-Lacoussière ont évolué de -36.7 %. Sur 1 an, la variation est de -20.9 %.
Saint-Saud-Lacoussière est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Saud-Lacoussière se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Saud-Lacoussière
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Saud-Lacoussière ?
Sur la base des données publiques, Saint-Saud-Lacoussière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -36,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saud-Lacoussière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saud-Lacoussière est d'environ 7,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Saud-Lacoussière ?
À Saint-Saud-Lacoussière, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Saud-Lacoussière ?
Saint-Saud-Lacoussière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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