Prix immobilier Thenon 2026
1 282 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thenon (24210) est de 1 436 € pour un appartement et 1 565 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 436 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 565 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Thenon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 565 €/m²
+34.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thenon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 161 100 € | 1 661 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 192 960 € | 1 930 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 197 000 € | 1 216 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 124 m² | 101 000 € | 815 € |
| 08 août 2025 | Maison | 105 m² | 68 000 € | 648 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 345 000 € | 2 760 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 121 m² | 90 000 € | 744 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 138 m² | 165 000 € | 1 196 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 180 m² | 81 600 € | 453 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.30
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²
Écart résiduel observé : -9.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thenon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thenon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thenon s'élève à 1 436 €/m² pour un appartement et 1 565 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thenon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thenon ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 %.
Thenon est-elle chère par rapport à la France ?
Thenon se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thenon
Est-ce le bon moment pour acheter à Thenon ?
Sur la base des données publiques, Thenon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thenon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thenon est d'environ 7,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thenon ?
À Thenon, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thenon ?
Thenon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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