Prix immobilier Chalagnac 2026
442 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Chalagnac (24380) est de 2 237 € pour un appartement et 1 909 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 237 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 909 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chalagnac
- Prix au m² 38,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Chalagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 276 m² | 184 000 € | 667 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 134 m² | 60 000 € | 448 € |
| 30 oct. 2024 | Maison | 423 m² | 435 000 € | 1 028 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 224 m² | 280 750 € | 1 253 € |
| 19 sept. 2023 | Maison | 208 m² | 385 600 € | 1 854 € |
| 26 juil. 2023 | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 30 mars 2023 | Maison | 200 m² | 150 000 € | 750 € |
| 22 mars 2023 | Maison | 290 m² | 319 000 € | 1 100 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.58
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.74
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 617 €/m²
Écart résiduel observé : +38.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chalagnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chalagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chalagnac s'élève à 2 237 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chalagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chalagnac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Chalagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Chalagnac se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chalagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Chalagnac ?
Les données invitent à la prudence sur Chalagnac à ce stade. Prix au m² 38,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chalagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chalagnac est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chalagnac ?
Chalagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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