Prix immobilier Le Lardin-Saint-Lazare 2026
1 672 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Lardin-Saint-Lazare (24570) est de 1 600 € pour un appartement et 1 346 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 600 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 346 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Lardin-Saint-Lazare
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 346 €/m²
+26.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Lardin-Saint-Lazare
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 46 m² | 85 500 € | 1 859 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 212 m² | 145 000 € | 684 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 152 000 € | 1 767 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 188 m² | 275 000 € | 1 463 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 177 250 € | 1 866 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 128 500 € | 1 836 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 48 500 € | 782 € |
| 19 août 2025 | Bien mixte | 137 m² | 140 000 € | 1 022 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 106 000 € | 1 277 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 148 000 € | 1 783 € |
| 12 juin 2025 | Appartement | 101 m² | 100 000 € | 990 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.09
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²
Écart résiduel observé : +1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Lardin-Saint-Lazare
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Lardin-Saint-Lazare en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Lardin-Saint-Lazare s'élève à 1 600 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Lardin-Saint-Lazare ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Lardin-Saint-Lazare ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -5.5 %.
Le Lardin-Saint-Lazare est-elle chère par rapport à la France ?
Le Lardin-Saint-Lazare se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Lardin-Saint-Lazare
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Lardin-Saint-Lazare ?
Sur la base des données publiques, Le Lardin-Saint-Lazare ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Lardin-Saint-Lazare ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Lardin-Saint-Lazare est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Lardin-Saint-Lazare ?
À Le Lardin-Saint-Lazare, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Lardin-Saint-Lazare ?
Le Lardin-Saint-Lazare est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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