Prix immobilier Trémolat 2026
624 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trémolat (24510) est de 1 989 € pour un appartement et 1 690 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 989 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 690 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trémolat
- Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 690 €/m²
+1.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Trémolat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 336 500 € | 1 890 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 220 m² | 150 000 € | 682 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 58 000 € | 773 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 270 m² | 436 000 € | 1 615 € |
| 12 août 2025 | Maison | 288 m² | 269 000 € | 934 € |
| 07 août 2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 142 m² | 147 150 € | 1 036 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 161 500 € | 897 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 252 600 € | 3 715 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 300 m² | 298 700 € | 996 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.42
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 578 €/m²
Écart résiduel observé : +26.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Trémolat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trémolat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trémolat s'élève à 1 989 €/m² pour un appartement et 1 690 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trémolat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trémolat ont évolué de +12.7 %. Sur 1 an, la variation est de +11.7 %.
Trémolat est-elle chère par rapport à la France ?
Trémolat se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trémolat
Est-ce le bon moment pour acheter à Trémolat ?
Le marché de Trémolat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trémolat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trémolat est d'environ 6,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trémolat ?
À Trémolat, 16,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trémolat ?
Trémolat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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