Prix immobilier Sigoulès-et-Flaugeac 2026
1 280 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 834 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Sigoulès-et-Flaugeac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents : Score 93/100 : commerces et services accessibles
- Parc immobilier récent : Seulement 9.9% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Faible demande locative : Score 40/100 : vacance élevée (11.5%)
- Marché peu liquide : 15 transactions/an : risque de revente difficile
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 834 €/m²
+29.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sigoulès-et-Flaugeac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 218 m² | 200 800 € | 921 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 190 000 € | 1 033 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 174 310 € | 1 816 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 28 août 2025 | Maison | 291 m² | 230 000 € | 790 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 242 m² | 270 170 € | 1 116 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 278 m² | 280 000 € | 1 007 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 188 m² | 199 000 € | 1 059 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 338 m² | 310 000 € | 917 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sigoulès-et-Flaugeac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sigoulès-et-Flaugeac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sigoulès-et-Flaugeac s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 1 834 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sigoulès-et-Flaugeac ont évolué de +9.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.2 %.
Sigoulès-et-Flaugeac est-elle chère par rapport à la France ?
Sigoulès-et-Flaugeac se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sigoulès-et-Flaugeac
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Faible demande locative : Score 40/100 : vacance élevée (11.5%). Piste : Cibler propriétaires occupants ou résidence secondaire Marché peu liquide : 15 transactions/an : risque de revente difficile. Piste : Prévoir horizon de détention long (>10 ans) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Sigoulès-et-Flaugeac ?
Sigoulès-et-Flaugeac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Sigoulès-et-Flaugeac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sigoulès-et-Flaugeac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Sigoulès-et-Flaugeac
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