Prix immobilier Couze-et-Saint-Front 2026
709 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Couze-et-Saint-Front (24150) est de 1 707 € pour un appartement et 1 400 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 707 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 400 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Couze-et-Saint-Front
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 400 €/m²
-3.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Couze-et-Saint-Front
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 129 055 € | 1 744 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 73 000 € | 1 404 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 85 000 € | 966 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 192 m² | 120 000 € | 625 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 136 000 € | 1 462 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 121 000 € | 1 613 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 136 000 € | 2 125 € |
| 27 août 2025 | Maison | 136 m² | 178 000 € | 1 309 € |
| 14 août 2025 | Maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 06 août 2025 | Maison | 274 m² | 200 000 € | 730 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 136 m² | 144 000 € | 1 059 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.05
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 587 €/m²
Écart résiduel observé : +7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Couze-et-Saint-Front
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Couze-et-Saint-Front en 2026 ?
Le prix médian au m² à Couze-et-Saint-Front s'élève à 1 707 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Couze-et-Saint-Front ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Couze-et-Saint-Front ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.
Couze-et-Saint-Front est-elle chère par rapport à la France ?
Couze-et-Saint-Front se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Couze-et-Saint-Front
Est-ce le bon moment pour acheter à Couze-et-Saint-Front ?
Le marché de Couze-et-Saint-Front est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Couze-et-Saint-Front ?
Le rendement locatif brut indicatif à Couze-et-Saint-Front est d'environ 7,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Couze-et-Saint-Front ?
À Couze-et-Saint-Front, 22,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Couze-et-Saint-Front ?
Couze-et-Saint-Front est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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