Prix immobilier Cours-de-Pile 2026
1 585 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cours-de-Pile (24520) est de 1 891 € pour un appartement et 1 890 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 891 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 890 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cours-de-Pile
- Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 890 €/m²
+11.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cours-de-Pile
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 249 000 € | 1 258 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 168 m² | 156 500 € | 932 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 65 000 € | 406 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 194 m² | 185 000 € | 954 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 198 m² | 211 000 € | 1 066 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 80 000 € | 1 013 € |
| 07 août 2025 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 202 m² | 199 500 € | 988 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 164 m² | 143 000 € | 872 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 158 m² | 95 000 € | 601 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.29
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 621 €/m²
Écart résiduel observé : +16.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cours-de-Pile
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cours-de-Pile en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cours-de-Pile s'élève à 1 891 €/m² pour un appartement et 1 890 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cours-de-Pile ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cours-de-Pile ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.3 %.
Cours-de-Pile est-elle chère par rapport à la France ?
Cours-de-Pile se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cours-de-Pile
Est-ce le bon moment pour acheter à Cours-de-Pile ?
Le marché de Cours-de-Pile est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cours-de-Pile ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cours-de-Pile est d'environ 7,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cours-de-Pile ?
À Cours-de-Pile, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cours-de-Pile ?
Cours-de-Pile est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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