Prix immobilier Mauzac-et-Grand-Castang 2026
879 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mauzac-et-Grand-Castang (24150) est de 1 699 € pour un appartement et 1 519 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 699 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 519 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mauzac-et-Grand-Castang
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 519 €/m²
-2.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mauzac-et-Grand-Castang
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 101 307 € | 993 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 197 m² | 220 000 € | 1 117 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 147 m² | 210 000 € | 1 429 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 687 m² | 863 587 € | 1 257 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 104 m² | 158 000 € | 1 519 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 170 m² | 257 900 € | 1 517 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 174 m² | 130 540 € | 750 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 270 m² | 207 000 € | 767 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 156 m² | 70 000 € | 449 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 840 m² | 534 100 € | 636 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 119 m² | 120 000 € | 1 008 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.04
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 612 €/m²
Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mauzac-et-Grand-Castang
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mauzac-et-Grand-Castang en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mauzac-et-Grand-Castang s'élève à 1 699 €/m² pour un appartement et 1 519 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mauzac-et-Grand-Castang ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mauzac-et-Grand-Castang ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Mauzac-et-Grand-Castang est-elle chère par rapport à la France ?
Mauzac-et-Grand-Castang se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mauzac-et-Grand-Castang
Est-ce le bon moment pour acheter à Mauzac-et-Grand-Castang ?
Sur la base des données publiques, Mauzac-et-Grand-Castang ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mauzac-et-Grand-Castang ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mauzac-et-Grand-Castang est d'environ 6,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mauzac-et-Grand-Castang ?
À Mauzac-et-Grand-Castang, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mauzac-et-Grand-Castang ?
Mauzac-et-Grand-Castang est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mauzac-et-Grand-Castang
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