Prix immobilier Teyjat 2026
271 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Teyjat (24300) est de 952 € pour un appartement et 1 359 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
952 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 359 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Teyjat
- Prix au m² 37,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 359 €/m²
-9.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Teyjat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 163 793 € | 1 476 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 186 m² | 427 200 € | 2 297 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 150 m² | 218 420 € | 1 456 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 72 500 € | 788 € |
| 15 avr. 2024 | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 21 nov. 2023 | Maison | 67 m² | 64 749 € | 966 € |
| 31 oct. 2023 | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 26 sept. 2023 | Maison | 220 m² | 343 060 € | 1 559 € |
| 22 août 2023 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
| 26 mai 2023 | Maison | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 12 mai 2023 | Maison | 447 m² | 289 585 € | 648 € |
| 28 mars 2023 | Bien mixte | 323 m² | 580 000 € | 1 796 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.77
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.93
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 529 €/m²
Écart résiduel observé : -37.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Teyjat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Teyjat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Teyjat s'élève à 952 €/m² pour un appartement et 1 359 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Teyjat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Teyjat ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Teyjat est-elle chère par rapport à la France ?
Teyjat se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Teyjat
Est-ce le bon moment pour acheter à Teyjat ?
Sur la base des données publiques, Teyjat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Teyjat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Teyjat est d'environ 10,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Teyjat ?
À Teyjat, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Teyjat ?
Teyjat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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