Prix immobilier Vendoire 2026
135 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Vendoire (24320) est de 1 296 € pour un appartement et 724 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 296 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
724 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vendoire
- Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vendoire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 81 000 € | 1 110 € |
| 05 avr. 2024 | Maison | 945 m² | 310 000 € | 328 € |
| 23 nov. 2023 | Maison | 140 m² | 125 440 € | 896 € |
| 22 juin 2023 | Maison | 140 m² | 102 500 € | 732 € |
| 17 janv. 2023 | Maison | 408 m² | 160 000 € | 392 € |
| 11 août 2022 | Maison | 80 m² | 161 900 € | 2 024 € |
| 14 juin 2022 | Maison | 86 m² | 63 000 € | 733 € |
| 19 mai 2022 | Maison | 227 m² | 207 420 € | 914 € |
| 08 avr. 2022 | Maison | 308 m² | 251 572 € | 817 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.87
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.48
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 579 €/m²
Écart résiduel observé : -17.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vendoire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vendoire
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vendoire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vendoire s'élève à 1 296 €/m² pour un appartement et 724 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vendoire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vendoire ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Vendoire est-elle chère par rapport à la France ?
Vendoire se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vendoire
Est-ce le bon moment pour acheter à Vendoire ?
Sur la base des données publiques, Vendoire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vendoire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vendoire est d'environ 8,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vendoire ?
À Vendoire, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vendoire ?
Vendoire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Vendoire
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Vendoire
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen VendoireInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vendoire