Prix immobilier Villefranche-du-Périgord 2026
674 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villefranche-du-Périgord (24550) est de 1 350 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 350 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villefranche-du-Périgord
- Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 000 €/m²
+45.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villefranche-du-Périgord
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 61 520 € | 1 538 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 35 000 € | 412 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 51 100 € | 521 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 147 m² | 129 000 € | 878 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 08 août 2025 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 63 000 € | 940 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.41
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 531 €/m²
Écart résiduel observé : -11.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villefranche-du-Périgord
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villefranche-du-Périgord en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefranche-du-Périgord s'élève à 1 350 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-du-Périgord ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villefranche-du-Périgord ont évolué de -13.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.7 %.
Villefranche-du-Périgord est-elle chère par rapport à la France ?
Villefranche-du-Périgord se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villefranche-du-Périgord
Est-ce le bon moment pour acheter à Villefranche-du-Périgord ?
Sur la base des données publiques, Villefranche-du-Périgord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-du-Périgord ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-du-Périgord est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villefranche-du-Périgord ?
À Villefranche-du-Périgord, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villefranche-du-Périgord ?
Villefranche-du-Périgord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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