Prix immobilier Villamblard 2026
851 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villamblard (24140) est de 1 592 € pour un appartement et 1 244 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 592 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 244 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villamblard
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 244 €/m²
+24.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villamblard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Appartement | 150 m² | 118 000 € | 787 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 22 000 € | 306 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 210 m² | 133 000 € | 633 € |
| 27 août 2025 | Maison | 146 m² | 170 000 € | 1 164 € |
| 08 août 2025 | Maison | 190 m² | 125 000 € | 658 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 900 m² | 410 000 € | 456 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 153 000 € | 1 530 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 70 m² | 37 000 € | 529 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 402 m² | 250 000 € | 622 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 57 m² | 50 893 € | 893 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 115 m² | 144 000 € | 1 252 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 173 m² | 123 575 € | 714 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 600 €/m²
Écart résiduel observé : -0.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villamblard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villamblard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villamblard s'élève à 1 592 €/m² pour un appartement et 1 244 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villamblard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villamblard ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +14.2 %.
Villamblard est-elle chère par rapport à la France ?
Villamblard se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villamblard
Est-ce le bon moment pour acheter à Villamblard ?
Sur la base des données publiques, Villamblard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villamblard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villamblard est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villamblard ?
À Villamblard, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villamblard ?
Villamblard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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