Prix immobilier Montignac-Lascaux 2026
2 762 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montignac-Lascaux (24290) est de 1 676 € pour un appartement et 1 866 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 676 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 866 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montignac-Lascaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 597 €/m²
+10.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 866 €/m²
+20.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montignac-Lascaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 214 000 € | 1 244 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 117 000 € | 731 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 172 m² | 312 030 € | 1 814 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 273 000 € | 2 967 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 26 000 € | 542 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 170 790 € | 2 755 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 161 500 € | 1 856 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 154 m² | 490 000 € | 3 182 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.01
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 586 €/m²
Écart résiduel observé : +5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montignac-Lascaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montignac-Lascaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montignac-Lascaux s'élève à 1 676 €/m² pour un appartement et 1 866 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 54 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montignac-Lascaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montignac-Lascaux ont évolué de +7.3 %. Sur 1 an, la variation est de +16.1 %.
Montignac-Lascaux est-elle chère par rapport à la France ?
Montignac-Lascaux se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montignac-Lascaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Montignac-Lascaux ?
Sur la base des données publiques, Montignac-Lascaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montignac-Lascaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montignac-Lascaux est d'environ 8,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montignac-Lascaux ?
À Montignac-Lascaux, 15,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montignac-Lascaux ?
Montignac-Lascaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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