Prix immobilier Lamothe-Montravel 2026
1 443 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lamothe-Montravel (24230) est de 1 791 € pour un appartement et 1 357 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 791 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 357 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lamothe-Montravel
- Prix au m² 13,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -27,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 357 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lamothe-Montravel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 161 m² | 194 000 € | 1 205 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 235 m² | 123 000 € | 523 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 117 000 € | 1 800 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 247 000 € | 2 330 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 386 m² | 523 900 € | 1 357 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 134 000 € | 1 718 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 80 000 € | 364 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 210 m² | 160 000 € | 762 € |
| 25 août 2025 | Maison | 73 m² | 178 000 € | 2 438 € |
| 18 juin 2025 | Appartement | 128 m² | 77 000 € | 602 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.16
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 584 €/m²
Écart résiduel observé : +13.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lamothe-Montravel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lamothe-Montravel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lamothe-Montravel s'élève à 1 791 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lamothe-Montravel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lamothe-Montravel ont évolué de -27.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.2 %.
Lamothe-Montravel est-elle chère par rapport à la France ?
Lamothe-Montravel se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lamothe-Montravel
Est-ce le bon moment pour acheter à Lamothe-Montravel ?
Le marché de Lamothe-Montravel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -27,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lamothe-Montravel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lamothe-Montravel est d'environ 7,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamothe-Montravel ?
À Lamothe-Montravel, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lamothe-Montravel ?
Lamothe-Montravel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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