Prix immobilier Thiviers 2026
2 876 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thiviers (24800) est de 1 127 € pour un appartement et 1 219 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 127 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 219 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Thiviers
- Prix au m² 28,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 875 €/m²
+212.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 219 €/m²
+14.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thiviers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 65 000 € | 560 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 112 275 € | 1 651 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 87 000 € | 1 500 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 65 750 € | 1 027 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 489 m² | 245 283 € | 502 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 39 000 € | 534 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 129 m² | 60 000 € | 465 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.70
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 569 €/m²
Écart résiduel observé : -28.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thiviers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thiviers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thiviers s'élève à 1 127 €/m² pour un appartement et 1 219 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thiviers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thiviers ont évolué de +0.3 %. Sur 1 an, la variation est de +4.9 %.
Thiviers est-elle chère par rapport à la France ?
Thiviers se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thiviers
Est-ce le bon moment pour acheter à Thiviers ?
Sur la base des données publiques, Thiviers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thiviers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thiviers est d'environ 9,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thiviers ?
À Thiviers, 32,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thiviers ?
Thiviers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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