Prix immobilier Eyraud-Crempse-Maurens 2026
1 703 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Eyraud-Crempse-Maurens (24140) est de 1 580 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 580 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 475 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Eyraud-Crempse-Maurens
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 475 €/m²
-11.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Eyraud-Crempse-Maurens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 132 000 € | 1 031 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 254 m² | 215 000 € | 846 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 250 m² | 305 000 € | 1 220 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 264 m² | 240 690 € | 912 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 157 m² | 198 000 € | 1 261 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 53 m² | 312 000 € | 5 887 € |
| 21 août 2025 | Maison | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 141 300 € | 1 766 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 244 m² | 180 000 € | 738 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 474 m² | 218 500 € | 461 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.11
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 612 €/m²
Écart résiduel observé : -2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Eyraud-Crempse-Maurens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Eyraud-Crempse-Maurens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Eyraud-Crempse-Maurens s'élève à 1 580 €/m² pour un appartement et 1 475 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Eyraud-Crempse-Maurens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Eyraud-Crempse-Maurens ont évolué de -4.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.3 %.
Eyraud-Crempse-Maurens est-elle chère par rapport à la France ?
Eyraud-Crempse-Maurens se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Eyraud-Crempse-Maurens
Est-ce le bon moment pour acheter à Eyraud-Crempse-Maurens ?
Le marché de Eyraud-Crempse-Maurens est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Eyraud-Crempse-Maurens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Eyraud-Crempse-Maurens est d'environ 7,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Eyraud-Crempse-Maurens ?
À Eyraud-Crempse-Maurens, 7,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Eyraud-Crempse-Maurens ?
Eyraud-Crempse-Maurens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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