Prix immobilier Saint-Vincent-de-Cosse 2026
388 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Cosse (24220) est de 2 100 € pour un appartement et 2 174 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 100 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 174 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Vincent-de-Cosse
- Prix au m² 32,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 174 €/m²
+22.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vincent-de-Cosse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 295 000 € | 2 682 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 390 m² | 325 000 € | 833 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 152 m² | 231 000 € | 1 520 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 100 m² | 144 500 € | 1 445 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 272 m² | 1 012 500 € | 3 722 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 238 m² | 110 000 € | 462 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.56
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 586 €/m²
Écart résiduel observé : +32.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vincent-de-Cosse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Vincent-de-Cosse
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vincent-de-Cosse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Cosse s'élève à 2 100 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vincent-de-Cosse ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Vincent-de-Cosse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vincent-de-Cosse se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vincent-de-Cosse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Vincent-de-Cosse à ce stade. Prix au m² 32,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Cosse est d'environ 4,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vincent-de-Cosse ?
À Saint-Vincent-de-Cosse, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Vincent-de-Cosse ?
Saint-Vincent-de-Cosse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Vincent-de-Cosse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Vincent-de-Cosse
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Vincent-de-CosseInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Vincent-de-Cosse