Prix immobilier Villefranche-de-Lonchat 2026
998 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat (24610) est de 1 387 € pour un appartement et 1 149 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 387 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 149 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villefranche-de-Lonchat
- Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 149 €/m²
-0.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villefranche-de-Lonchat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 118 000 € | 1 388 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 142 500 € | 838 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 310 m² | 150 000 € | 484 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 152 000 € | 2 027 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 208 m² | 219 810 € | 1 057 € |
| 26 août 2025 | Maison | 74 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 11 août 2025 | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 202 m² | 233 150 € | 1 154 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 142 m² | 344 385 € | 2 425 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 133 m² | 90 000 € | 677 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 184 m² | 164 470 € | 894 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.36
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 574 €/m²
Écart résiduel observé : -11.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villefranche-de-Lonchat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villefranche-de-Lonchat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat s'élève à 1 387 €/m² pour un appartement et 1 149 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-de-Lonchat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villefranche-de-Lonchat ont évolué de -13.3 %. Sur 1 an, la variation est de -19.0 %.
Villefranche-de-Lonchat est-elle chère par rapport à la France ?
Villefranche-de-Lonchat se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villefranche-de-Lonchat
Est-ce le bon moment pour acheter à Villefranche-de-Lonchat ?
Sur la base des données publiques, Villefranche-de-Lonchat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-de-Lonchat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-de-Lonchat est d'environ 8,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villefranche-de-Lonchat ?
À Villefranche-de-Lonchat, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villefranche-de-Lonchat ?
Villefranche-de-Lonchat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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