Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bellegarde 2026
507 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24700) est de 1 301 € pour un appartement et 1 017 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 301 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 017 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
- Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 017 €/m²
-23.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 96 540 € | 1 822 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 120 m² | 158 350 € | 1 320 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 82 m² | 154 850 € | 1 888 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 45 m² | 47 000 € | 1 044 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 83 m² | 55 000 € | 663 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 168 m² | 119 500 € | 711 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 91 m² | 55 000 € | 604 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.48
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 550 €/m²
Écart résiduel observé : -16.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde s'élève à 1 301 €/m² pour un appartement et 1 017 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Sur la base des données publiques, Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est d'environ 8,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
À Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, 21,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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