Prix immobilier Excideuil 2026
1 201 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Excideuil (24160) est de 678 € pour un appartement et 1 065 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
678 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 065 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Excideuil
- Prix au m² 56,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
678 €/m²
-29.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 065 €/m²
+20.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Excideuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 118 912 € | 1 062 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 71 000 € | 645 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 136 500 € | 2 438 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 94 m² | 79 000 € | 840 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 35 m² | 39 400 € | 1 126 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 191 m² | 144 186 € | 755 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 204 m² | 144 000 € | 706 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 64 139 € | 1 069 € |
| 28 août 2025 | Maison | 207 m² | 210 000 € | 1 014 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 222 m² | 205 000 € | 923 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 113 000 € | 883 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.49
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-1.28
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 569 €/m²
Écart résiduel observé : -56.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Excideuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Excideuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Excideuil s'élève à 678 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Excideuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Excideuil ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Excideuil est-elle chère par rapport à la France ?
Excideuil se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -2.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Excideuil
Est-ce le bon moment pour acheter à Excideuil ?
Sur la base des données publiques, Excideuil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 56,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Excideuil ?
À Excideuil, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Excideuil ?
Excideuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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