Prix immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac 2026
1 678 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) est de 2 704 € pour un appartement et 1 724 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 704 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 724 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
- Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents : Score services_proximite à 81/100, vie locale bien dotée
- Qualité du parc immobilier : Seulement 15.8% de passoires F/G, parc récent ou rénové
Points d'attention
- Baisse des prix locale : Prix en baisse de -17.2% sur 1 an (DVF, 20 tx/an)
- Faible demande locative : Score demande à 28/100, vacance élevée (11.4%)
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour rendement locatif brut élevé, éviter la revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 724 €/m²
+14.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 19 déc. 2025 | Bien mixte | 218 m² | 435 000 € | 1 995 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 101 300 € | 844 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 115 000 € | 1 036 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 316 882 € | 3 047 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 498 m² | 190 000 € | 382 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 252 319 € | 2 103 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 123 000 € | 410 € |
| 07 août 2025 | Maison | 170 m² | 283 450 € | 1 667 € |
| 06 août 2025 | Maison | 87 m² | 85 000 € | 977 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.80
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+1.35
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac s'élève à 2 704 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ont évolué de -4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -17.2 %.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est-elle chère par rapport à la France ?
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 2.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Est-ce le bon moment pour acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Les données invitent à la prudence sur Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac à ce stade. Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est d'environ 3,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Baisse des prix locale : Prix en baisse de -17.2% sur 1 an (DVF, 20 tx/an). Piste : Vérifier l'impact de la vente de biens atypiques ou surcotés Faible demande locative : Score demande à 28/100, vacance élevée (11.4%). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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