Prix immobilier Sainte-Nathalène 2026
648 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Nathalène (24200) est de 2 315 € pour un appartement et 2 180 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 315 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 180 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sainte-Nathalène
- Prix au m² 42,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 180 €/m²
-15.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Nathalène
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 470 030 € | 2 350 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 339 030 € | 1 994 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 178 m² | 185 000 € | 1 039 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 124 m² | 235 400 € | 1 898 € |
| 10 sept. 2024 | Maison | 174 m² | 230 000 € | 1 322 € |
| 21 août 2024 | Maison | 145 m² | 349 000 € | 2 407 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 88 m² | 147 017 € | 1 671 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 50 m² | 92 000 € | 1 840 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 126 m² | 303 000 € | 2 405 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 210 m² | 228 940 € | 1 090 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.79
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.84
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 629 €/m²
Écart résiduel observé : +42.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Nathalène
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Nathalène en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Nathalène s'élève à 2 315 €/m² pour un appartement et 2 180 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Nathalène ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Nathalène ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Sainte-Nathalène est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Nathalène se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Nathalène
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Nathalène ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Nathalène à ce stade. Prix au m² 42,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Nathalène ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Nathalène est d'environ 5,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Nathalène ?
À Sainte-Nathalène, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Nathalène ?
Sainte-Nathalène est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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