Prix immobilier Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 2026
2 520 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220) est de 1 216 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 216 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
- Prix au m² 23,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 216 €/m²
+18.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 500 €/m²
+12.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 248 m² | 275 000 € | 1 109 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 272 m² | 325 000 € | 1 195 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 290 m² | 264 500 € | 912 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 148 000 € | 841 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 92 000 € | 1 000 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 204 m² | 109 000 € | 534 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 161 m² | 85 000 € | 528 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 113 000 € | 1 329 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 54 000 € | 931 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 254 m² | 237 000 € | 933 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 114 000 € | 570 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.08
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.59
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²
Écart résiduel observé : -23.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt s'élève à 1 216 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ont évolué de 0.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est-elle chère par rapport à la France ?
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Sur la base des données publiques, Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est d'environ 10,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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