Prix immobilier Milhac-de-Nontron 2026
520 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Milhac-de-Nontron (24470) est de 1 169 € pour un appartement et 1 319 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 169 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 319 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Milhac-de-Nontron
- Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 319 €/m²
-3.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Milhac-de-Nontron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 156 m² | 47 000 € | 301 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 320 m² | 279 700 € | 874 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 56 m² | 180 400 € | 3 221 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 69 m² | 91 000 € | 1 319 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 61 000 € | 407 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 27 m² | 25 000 € | 926 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 61 m² | 55 605 € | 912 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.20
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.65
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 596 €/m²
Écart résiduel observé : -26.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Milhac-de-Nontron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Milhac-de-Nontron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Milhac-de-Nontron s'élève à 1 169 €/m² pour un appartement et 1 319 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Milhac-de-Nontron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Milhac-de-Nontron ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Milhac-de-Nontron est-elle chère par rapport à la France ?
Milhac-de-Nontron se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Milhac-de-Nontron
Est-ce le bon moment pour acheter à Milhac-de-Nontron ?
Sur la base des données publiques, Milhac-de-Nontron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Milhac-de-Nontron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Milhac-de-Nontron est d'environ 9,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Milhac-de-Nontron ?
Milhac-de-Nontron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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