Prix immobilier La Chapelle-Faucher 2026
395 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-Faucher (24530) est de 1 759 € pour un appartement et 1 368 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 759 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 368 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-Faucher
- Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 368 €/m²
+15.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Faucher
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 150 944 € | 755 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 211 m² | 155 000 € | 735 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 54 m² | 90 540 € | 1 677 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 243 m² | 300 000 € | 1 235 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 222 m² | 190 195 € | 857 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 210 m² | 254 300 € | 1 211 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.12
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 585 €/m²
Écart résiduel observé : +11.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-Faucher
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-Faucher en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Faucher s'élève à 1 759 €/m² pour un appartement et 1 368 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Faucher ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Faucher ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
La Chapelle-Faucher est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-Faucher se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Faucher
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Faucher ?
Le marché de La Chapelle-Faucher est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Faucher ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Faucher est d'environ 6,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Faucher ?
À La Chapelle-Faucher, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Faucher ?
La Chapelle-Faucher est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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