Prix immobilier Grun-Bordas 2026
244 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Grun-Bordas (24380) est de 1 271 € pour un appartement et 1 606 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 271 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 606 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Grun-Bordas
- Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Grun-Bordas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 juil. 2025 | Maison | 292 m² | 383 000 € | 1 312 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 228 300 € | 3 805 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 216 m² | 100 300 € | 464 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 15 nov. 2023 | Maison | 110 m² | 131 000 € | 1 191 € |
| 28 août 2023 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 11 avr. 2023 | Maison | 65 m² | 101 400 € | 1 560 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.51
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 592 €/m²
Écart résiduel observé : -20.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Grun-Bordas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Grun-Bordas
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Grun-Bordas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grun-Bordas s'élève à 1 271 €/m² pour un appartement et 1 606 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grun-Bordas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Grun-Bordas ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Grun-Bordas est-elle chère par rapport à la France ?
Grun-Bordas se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Grun-Bordas
Est-ce le bon moment pour acheter à Grun-Bordas ?
Sur la base des données publiques, Grun-Bordas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Grun-Bordas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Grun-Bordas est d'environ 10,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Grun-Bordas ?
À Grun-Bordas, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Grun-Bordas ?
Grun-Bordas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Grun-Bordas
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Grun-Bordas
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Grun-BordasInvestir
Rendement & stratégies
Investir Grun-Bordas