Prix immobilier Ribagnac 2026
344 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Ribagnac (24240) est de 1 892 € pour un appartement et 1 372 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 892 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 372 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ribagnac
- Prix au m² 19,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 372 €/m²
-25.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ribagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 170 000 € | 1 232 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 175 m² | 246 000 € | 1 406 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 260 m² | 500 000 € | 1 923 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 180 m² | 180 000 € | 1 000 € |
| 09 août 2024 | Maison | 396 m² | 453 000 € | 1 144 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 358 m² | 269 415 € | 753 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 224 m² | 245 000 € | 1 094 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.29
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²
Écart résiduel observé : +19.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ribagnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ribagnac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ribagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ribagnac s'élève à 1 892 €/m² pour un appartement et 1 372 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ribagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ribagnac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Ribagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Ribagnac se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ribagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Ribagnac ?
Le marché de Ribagnac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ribagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ribagnac est d'environ 7,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ribagnac ?
À Ribagnac, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ribagnac ?
Ribagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ribagnac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Ribagnac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen RibagnacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Ribagnac