Prix immobilier Vaunac 2026
247 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Vaunac (24800) est de 1 619 € pour un appartement et 1 683 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 619 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 683 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vaunac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 683 €/m²
+64.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vaunac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 74 000 € | 529 € |
| 08 août 2025 | Maison | 330 m² | 243 000 € | 736 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 98 m² | 184 990 € | 1 888 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 103 m² | 75 000 € | 728 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 29 août 2023 | Maison | 300 m² | 283 000 € | 943 € |
| 10 août 2023 | Maison | 260 m² | 239 000 € | 919 € |
| 03 août 2023 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 166 m² | 67 000 € | 404 € |
| 15 mai 2023 | Maison | 60 m² | 67 400 € | 1 123 € |
| 11 mai 2023 | Maison | 231 m² | 134 000 € | 580 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.06
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 618 €/m²
Écart résiduel observé : +0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vaunac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaunac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaunac s'élève à 1 619 €/m² pour un appartement et 1 683 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaunac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaunac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Vaunac est-elle chère par rapport à la France ?
Vaunac se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaunac
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaunac ?
Sur la base des données publiques, Vaunac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaunac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaunac est d'environ 6,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vaunac ?
Vaunac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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