Prix immobilier Saint-Seurin-de-Prats 2026
461 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Prats (24230) est de 1 694 € pour un appartement et 1 400 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 694 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 400 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Seurin-de-Prats
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 400 €/m²
-4.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Seurin-de-Prats
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 210 000 € | 1 400 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 152 m² | 378 910 € | 2 493 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 461 550 € | 4 121 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 243 m² | 250 000 € | 1 029 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 74 m² | 141 000 € | 1 905 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 204 m² | 220 000 € | 1 078 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 308 m² | 185 000 € | 601 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 352 m² | 275 000 € | 781 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.03
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 577 €/m²
Écart résiduel observé : +7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Seurin-de-Prats
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Seurin-de-Prats en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Prats s'élève à 1 694 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Seurin-de-Prats ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Seurin-de-Prats ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Seurin-de-Prats est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Seurin-de-Prats se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Seurin-de-Prats
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Seurin-de-Prats ?
Sur la base des données publiques, Saint-Seurin-de-Prats ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Seurin-de-Prats ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Seurin-de-Prats est d'environ 7,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Seurin-de-Prats ?
Saint-Seurin-de-Prats est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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