Prix immobilier Carsac-Aillac 2026
1 586 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Carsac-Aillac (24200) est de 2 056 € pour un appartement et 2 606 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 056 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 606 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Carsac-Aillac
- Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 606 €/m²
+34.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Carsac-Aillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 200 000 € | 1 087 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 266 000 € | 1 511 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 186 m² | 274 800 € | 1 477 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 414 m² | 260 000 € | 628 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 49 500 € | 450 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 324 m² | 387 263 € | 1 195 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 304 700 € | 952 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 27 août 2025 | Maison | 246 m² | 334 600 € | 1 360 € |
| 25 août 2025 | Maison | 440 m² | 577 650 € | 1 313 € |
| 06 août 2025 | Maison | 354 m² | 289 000 € | 816 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 172 250 € | 1 723 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.11
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.51
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 628 €/m²
Écart résiduel observé : +26.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Carsac-Aillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Carsac-Aillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carsac-Aillac s'élève à 2 056 €/m² pour un appartement et 2 606 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carsac-Aillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Carsac-Aillac ont évolué de +21.8 %. Sur 1 an, la variation est de -0.2 %.
Carsac-Aillac est-elle chère par rapport à la France ?
Carsac-Aillac se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Carsac-Aillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Carsac-Aillac ?
Les données invitent à la prudence sur Carsac-Aillac à ce stade. Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Carsac-Aillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Carsac-Aillac est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Carsac-Aillac ?
À Carsac-Aillac, 13,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Carsac-Aillac ?
Carsac-Aillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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